40 Venelle Gambetta, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 542 €

de 2 087 € à 3 252 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Venelle Gambetta, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°38 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1898,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 40 Venelle Gambetta, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Faubourg Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0598 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rollinat à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 497 mètres
- Collège Dunois à 911 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 483 mètres
- Ecole primaire Madeleine à 588 mètres

Ventes au 40 Venelle Gambetta

Les 0 ventes au 40 Venelle Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Venelle Gambetta dans son marché local

Prix du 40 Venelle Gambetta par rapport à la voie

Sur Venelle Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 40 Venelle Gambetta se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Venelle Gambetta par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Venelle Gambetta se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Orléans et 38.98 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Brise Pain, 45100 Orléans(2,718 €)

Rue des Rets, 45100 Orléans(2,214 €)

Rue Basse d'Ingré, 45100 Orléans(2,924 €)

Rue Landreloup, 45100 Orléans(2,652 €)

Biens en vente à proximité du 40 Venelle Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 40 Venelle Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.