42 Venelle Gambetta, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Venelle Gambetta, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°44 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 42 Venelle Gambetta, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Faubourg Saint-Jean.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollinat à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 477 mètres
- - Collège Dunois à 896 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 466 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 610 mètres
Ventes au 42 Venelle Gambetta
Une vente a été recensée au 42 Venelle Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Venelle Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Venelle Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Venelle Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Venelle Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Venelle Gambetta dans son marché local
Prix du 42 Venelle Gambetta par rapport à la voie
Sur Venelle Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 42 Venelle Gambetta se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Venelle Gambetta par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Venelle Gambetta se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Orléans et 57.96 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
