12 Rue de Segray, 45300 Pithiviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Segray, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
4 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Segray, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 19 parkings - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et adapté du collège Simone Veil à 176 mètres
- - Collège Simone Veil de Pithiviers à 225 mètres
- - Lycée professionnel Jean de la Taille - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance industrielle, de l'hôtellerie et du commerce à 198 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 1140 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 999 mètres
Ventes au 12 Rue de Segray
Les 4 ventes au 12 Rue de Segray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Segray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Segray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Segray dans son marché local
Prix du 12 Rue de Segray par rapport à la voie
Sur Rue de Segray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 12 Rue de Segray se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Segray par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Segray se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 36.39 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Segray à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Segray est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 400 € au 12 Rue de Segray à Pithiviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 735 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge.
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