6 Impasse du Minotier, 45130 Saint-Ay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Minotier, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°5 et de n°12.Cette maison est une construction de 2014,
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Impasse du Minotier, 45130 Saint-Ay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Ay.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Ay à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 769 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais à 725 mètres
Ventes au 6 Impasse du Minotier
Les 2 ventes au 6 Impasse du Minotier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Minotier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Minotier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Minotier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Minotier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Minotier dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Minotier par rapport à la voie
Sur Impasse du Minotier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 6 Impasse du Minotier se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Minotier par rapport à Saint-Ay et à Loiret
À Saint-Ay, le prix moyen des maisons atteint 2 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse du Minotier se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ay et 38.78 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ay a augmenté de 12.63 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 100 € au 6 Impasse du Minotier à Saint-Ay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 378 € en assurant vous-même les visites, ou 1 689 € si le professionnel les prend en charge.
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