8 Rue Sainte Barbe, 45130 Saint-Ay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte Barbe, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², identique à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sainte Barbe, 45130 Saint-Ay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Ay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cropet à 1276 mètres
- - Saint-Ay à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 341 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais à 392 mètres
Ventes au 8 Rue Sainte Barbe
Les 2 ventes au 8 Rue Sainte Barbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte Barbe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte Barbe dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 8 Rue Sainte Barbe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte Barbe par rapport à Saint-Ay et à Loiret
À Saint-Ay, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte Barbe se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Ay et 0.11 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sainte Barbe à Saint-Ay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sainte Barbe est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ay a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 14.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 263 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 902 €/m² sur la période récente.
