63 Chemin du Halage, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Chemin du Halage, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°55 mais inférieur de 11.55 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Chemin du Halage, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bourgogne Saint-Loup-Armenault Châtaigniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De St-Loup à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 1247 mètres
- - Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 1237 mètres
- - Ecole maternelle Louis Petit à 1229 mètres
- - Ecole primaire Louis Gallouédec à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Chemin du Halage
Aucune vente n'a été recensée au 63 Chemin du Halage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Chemin du Halage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Chemin du Halage, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Chemin du Halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Chemin du Halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Chemin du Halage dans son marché local
Prix du 63 Chemin du Halage par rapport à la voie
Sur Chemin du Halage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 63 Chemin du Halage se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Chemin du Halage par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Chemin du Halage se situe 27.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 64.82 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Chemin du Halage à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 63 Chemin du Halage est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
