71 Chemin du Halage, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Chemin du Halage, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de 13.05 % à celui du n°63 et de n°55.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Chemin du Halage, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourgogne Saint-Loup-Armenault Châtaigniers.
1 niveau - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0065 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De St-Loup à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 1169 mètres
- - Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Louis Petit à 1128 mètres
- - Ecole primaire Louis Gallouédec à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Chemin du Halage
Aucune vente n'a été recensée au 71 Chemin du Halage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Chemin du Halage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Chemin du Halage, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Chemin du Halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Chemin du Halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Chemin du Halage dans son marché local
Prix du 71 Chemin du Halage par rapport à la voie
Sur Chemin du Halage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 71 Chemin du Halage se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Chemin du Halage par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Chemin du Halage se situe 43.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 86.34 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Chemin du Halage à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 71 Chemin du Halage est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
