26 Rue aux Ligneaux, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue aux Ligneaux, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°26 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue aux Ligneaux, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bourgogne Saint-Loup-Armenault Châtaigniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 960 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De St-Loup à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Gallouédec à 510 mètres
Ventes au 26 Rue aux Ligneaux
Les 2 ventes au 26 Rue aux Ligneaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue aux Ligneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue aux Ligneaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue aux Ligneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue aux Ligneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue aux Ligneaux dans son marché local
Prix du 26 Rue aux Ligneaux par rapport à la voie
Sur Rue aux Ligneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 26 Rue aux Ligneaux se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue aux Ligneaux par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue aux Ligneaux se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 16.82 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue aux Ligneaux à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 26 Rue aux Ligneaux est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
