1 Rue d'Ambert, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Ambert, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Ambert, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourgogne Saint-Loup-Armenault Châtaigniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 329 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De St-Loup à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 1043 mètres
- - Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Louis Petit à 1157 mètres
- - Ecole primaire Louis Gallouédec à 114 mètres
Ventes au 1 Rue d'Ambert
Les 2 ventes au 1 Rue d'Ambert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Ambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Ambert, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Ambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Ambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Ambert dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Ambert par rapport à la voie
Sur Rue d'Ambert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 1 Rue d'Ambert se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Ambert par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Ambert se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 51.73 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Ambert à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Ambert est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
