16 Rue de Charbonnière, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Charbonnière, affiche un prix moyen de 1 980 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Charbonnière, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Clocheton-Croix de Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay Lussac à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 505 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 681 mètres
- - Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 415 mètres
- - Ecole maternelle Louis Petit à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Petit à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Charbonnière
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Charbonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Charbonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Charbonnière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Charbonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Charbonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Charbonnière dans son marché local
Prix du 16 Rue de Charbonnière par rapport à la voie
Sur Rue de Charbonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 16 Rue de Charbonnière se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Charbonnière par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Charbonnière se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 5.38 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Charbonnière à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Charbonnière est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
