3 Rue de Vincennes, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Vincennes, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Vincennes, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 48 parkings - 706 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulas à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 785 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 794 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 787 mètres
- - Ecole maternelle Courtil Loison à 1042 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 468 mètres
Ventes au 3 Rue de Vincennes
Une vente a été recensée au 3 Rue de Vincennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Vincennes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 3 Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 3 Rue de Vincennes se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Vincennes par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Vincennes se situe 28.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 62.91 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Vincennes à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Vincennes est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
