109 Rue du Faubourg de Bourgogne, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue du Faubourg de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°111 et de n°107.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue du Faubourg de Bourgogne, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourgogne Saint-Loup-Armenault Châtaigniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 695 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De St-Loup à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Gallouédec à 476 mètres
Ventes au 109 Rue du Faubourg de Bourgogne
Une vente a été recensée au 109 Rue du Faubourg de Bourgogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue du Faubourg de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue du Faubourg de Bourgogne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue du Faubourg de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue du Faubourg de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue du Faubourg de Bourgogne dans son marché local
Prix du 109 Rue du Faubourg de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 109 Rue du Faubourg de Bourgogne se situe 23.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue du Faubourg de Bourgogne par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue du Faubourg de Bourgogne se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 10.84 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue du Faubourg de Bourgogne à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 109 Rue du Faubourg de Bourgogne est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
