26 Rue du Pont Bordeau, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Pont Bordeau, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°15 a et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Pont Bordeau, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont Bordeau-Beauvois à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3036 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0879 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0778 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 807 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 866 mètres
- - Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 701 mètres
- - Ecole maternelle Louis Petit à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Petit à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Pont Bordeau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Pont Bordeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Pont Bordeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Pont Bordeau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Pont Bordeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Pont Bordeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Pont Bordeau dans son marché local
Prix du 26 Rue du Pont Bordeau par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Bordeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 26 Rue du Pont Bordeau se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Pont Bordeau par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Pont Bordeau se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 29.22 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Pont Bordeau à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Pont Bordeau est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
