33 Rue des Champs Frais, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Champs Frais, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°24 et du 8.69 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Champs Frais, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Grand Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 310 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0380 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Frais à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 822 mètres
- - Collège André Malraux à 760 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Champs Frais
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Champs Frais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Champs Frais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Champs Frais, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Champs Frais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Champs Frais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Champs Frais dans son marché local
Prix du 33 Rue des Champs Frais par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Frais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 33 Rue des Champs Frais se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Champs Frais par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Champs Frais se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 10.2 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Champs Frais à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Champs Frais est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
