37 Rue des Champs Frais, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Champs Frais, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°24 et du 9.52 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Champs Frais, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Grand Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Chasseur à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 951 mètres
- - Collège André Malraux à 891 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 184 mètres
Ventes au 37 Rue des Champs Frais
Une vente a été recensée au 37 Rue des Champs Frais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Champs Frais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Champs Frais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Champs Frais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Champs Frais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Champs Frais dans son marché local
Prix du 37 Rue des Champs Frais par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Frais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 37 Rue des Champs Frais se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Champs Frais par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Champs Frais se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 1.65 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Champs Frais à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Champs Frais est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
