11 Rue de la Brêche, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Brêche, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Brêche, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Charles à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 467 mètres
Ventes au 11 Rue de la Brêche
Les 2 ventes au 11 Rue de la Brêche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Brêche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Brêche, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Brêche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Brêche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Brêche dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Brêche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brêche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 11 Rue de la Brêche se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Brêche par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Brêche se situe 45.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 86.56 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Brêche à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Brêche est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.52 % sur 1 an et augmenté de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
