77 q Rue des Anguignis, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 q Rue des Anguignis, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², identique à celui du n°79 quater et de n°69 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 q Rue des Anguignis, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 49 parkings - 981 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0070 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balles à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 980 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 1044 mètres
Absence de ventes récentes au 77 q Rue des Anguignis
Aucune vente n'a été recensée au 77 q Rue des Anguignis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 q Rue des Anguignis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 q Rue des Anguignis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 q dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 q Rue des Anguignis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 q Rue des Anguignis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 q Rue des Anguignis dans son marché local
Prix du 77 q Rue des Anguignis par rapport à la voie
Sur Rue des Anguignis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 77 q Rue des Anguignis se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 q Rue des Anguignis par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 q Rue des Anguignis se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 q Rue des Anguignis à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 77 q Rue des Anguignis est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.88 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
