69 bis Rue des Anguignis, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 bis Rue des Anguignis, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², identique à celui du n°69 et de n°77 q.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 bis Rue des Anguignis, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4210 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Varennes à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 836 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 900 mètres
Absence de ventes récentes au 69 bis Rue des Anguignis
Aucune vente n'a été recensée au 69 bis Rue des Anguignis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 bis Rue des Anguignis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 69 bis Rue des Anguignis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 bis Rue des Anguignis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 bis Rue des Anguignis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 bis Rue des Anguignis dans son marché local
Prix du 69 bis Rue des Anguignis par rapport à la voie
Sur Rue des Anguignis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 69 bis Rue des Anguignis se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 bis Rue des Anguignis par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 bis Rue des Anguignis se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 bis Rue des Anguignis à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 69 bis Rue des Anguignis est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.88 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
