2 Rue des Balles, 45650 Saint-Jean-le-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 396 €

de 1 639 € à 3 404 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Balles, 45650 Saint-Jean-le-Blanc, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°9 et de 17.74 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 2 Rue des Balles, 45650 Saint-Jean-le-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Les Varennes.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Varennes à 247 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Maurice Genevoix à 486 mètres
- Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 565 mètres

Ventes au 2 Rue des Balles

Les 0 ventes au 2 Rue des Balles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Balles dans son marché local

Prix du 2 Rue des Balles par rapport à la voie

Sur Rue des Balles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 2 Rue des Balles se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Balles par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret

À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Balles se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 31 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-le-Blanc baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 208 €/m² au premier semestre 2020 à 2 835 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Troènes, 45650 Saint-Jean-le-Blanc(2,680 €)

Allée Etienne Dolet, 45650 Saint-Jean-le-Blanc(2,715 €)

Rue des Anguignis, 45650 Saint-Jean-le-Blanc(2,510 €)

Rue de la Cossonnière, 45650 Saint-Jean-le-Blanc(2,448 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Balles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Balles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.