25 b Rue du Ballon, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 b Rue du Ballon, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°38 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Rue du Ballon, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ballons à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 25 b Rue du Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 25 b Rue du Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Rue du Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Rue du Ballon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Rue du Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Rue du Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Rue du Ballon dans son marché local
Prix du 25 b Rue du Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 25 b Rue du Ballon se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Rue du Ballon par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Rue du Ballon se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 21.08 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Rue du Ballon à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 25 b Rue du Ballon est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
