38 Rue du Ballon, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 38 Rue du Ballon, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 197 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ballons à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 343 mètres
Ventes au 38 Rue du Ballon
Les 5 ventes au 38 Rue du Ballon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Ballon dans son marché local
Prix du 38 Rue du Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 38 Rue du Ballon se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Ballon par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Ballon se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 29.9 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue du Ballon
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue du Ballon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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