44 Rue du Ballon, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Ballon, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°42 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 44 Rue du Ballon, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ballons à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Ballon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Ballon dans son marché local
Prix du 44 Rue du Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Ballon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 44 Rue du Ballon se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Ballon par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Ballon se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 38.35 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 208 €/m² au premier semestre 2020 à 2 835 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 575 €/m² sur la période récente.
