4 Route d’Isdes, 45600 Sully-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route d’Isdes, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route d’Isdes, 45600 Sully-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Sully-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Sologne à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route d’Isdes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route d’Isdes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route d’Isdes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route d’Isdes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route d’Isdes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route d’Isdes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route d’Isdes dans son marché local
Prix du 4 Route d’Isdes par rapport à la voie
Sur Route d’Isdes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 4 Route d’Isdes se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route d’Isdes par rapport à Sully-sur-Loire et à Loiret
À Sully-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route d’Isdes se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de Sully-sur-Loire et 4.66 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route d’Isdes à Sully-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 4 Route d’Isdes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sully-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sully-sur-Loire a augmenté de 44.1 % sur 1 an et augmenté de 22.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 031 €/m² au premier semestre 2020 à 1 888 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 089 €/m² sur la période récente.
