7 Route d’Isdes, 45600 Sully-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route d’Isdes, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route d’Isdes, 45600 Sully-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sully-sur-Loire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 423 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Sologne à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard à 444 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 393 mètres
Ventes au 7 Route d’Isdes
Les 7 ventes au 7 Route d’Isdes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route d’Isdes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Route d’Isdes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route d’Isdes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route d’Isdes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route d’Isdes dans son marché local
Prix du 7 Route d’Isdes par rapport à la voie
Sur Route d’Isdes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 7 Route d’Isdes se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route d’Isdes par rapport à Sully-sur-Loire et à Loiret
À Sully-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route d’Isdes se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de Sully-sur-Loire et 4.23 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route d’Isdes à Sully-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 Route d’Isdes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sully-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sully-sur-Loire a augmenté de 44.1 % sur 1 an et augmenté de 22.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 031 €/m² au premier semestre 2020 à 1 888 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 089 €/m² sur la période récente.
