298 Avenue du 7e RI, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 298 Avenue du 7e RI, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°305 et de n°340.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 298 Avenue du 7e RI, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Plaine de la Barre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 269 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 26 mètres
- - Cahors à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1013 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 870 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1000 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 941 mètres
- - Ecole primaire publique P. Ségala à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 298 Avenue du 7e RI
Aucune vente n'a été recensée au 298 Avenue du 7e RI au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 298 Avenue du 7e RI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 298 Avenue du 7e RI, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 298 Avenue du 7e RI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 298 Avenue du 7e RI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 298 Avenue du 7e RI dans son marché local
Prix du 298 Avenue du 7e RI par rapport à la voie
Sur Avenue du 7e RI, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 298 Avenue du 7e RI se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 298 Avenue du 7e RI par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 298 Avenue du 7e RI se situe 26.86 % en dessous de la moyenne de Cahors et 29.05 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 298 Avenue du 7e RI à Cahors
Le loyer moyen estimé au 298 Avenue du 7e RI est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
