653 Avenue du Maquis, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 653 Avenue du Maquis, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°637 et de n°617.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 653 Avenue du Maquis, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Cabessut.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 199 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 623 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 179 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 653 Avenue du Maquis
Aucune vente n'a été recensée au 653 Avenue du Maquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 653 Avenue du Maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 653 Avenue du Maquis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 653 Avenue du Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 653 Avenue du Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 653 Avenue du Maquis dans son marché local
Prix du 653 Avenue du Maquis par rapport à la voie
Sur Avenue du Maquis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 653 Avenue du Maquis se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 653 Avenue du Maquis par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 653 Avenue du Maquis se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 7.48 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 653 Avenue du Maquis à Cahors
Le loyer moyen estimé au 653 Avenue du Maquis est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
