812 Avenue du Maquis, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 812 Avenue du Maquis, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°801 et de n°825.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 812 Avenue du Maquis, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Terre Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maquis à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 314 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 719 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 283 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 145 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 254 mètres
Ventes au 812 Avenue du Maquis
Les 3 ventes au 812 Avenue du Maquis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 812 Avenue du Maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 812 Avenue du Maquis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 812 Avenue du Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 812 Avenue du Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 812 Avenue du Maquis dans son marché local
Prix du 812 Avenue du Maquis par rapport à la voie
Sur Avenue du Maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 812 Avenue du Maquis se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 812 Avenue du Maquis par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 812 Avenue du Maquis se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Cahors et 22.73 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 812 Avenue du Maquis à Cahors
Le loyer moyen estimé au 812 Avenue du Maquis est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
