14 Avenue Pierre Sémard, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°60 et du 5.09 % à celui du n°115.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Pierre Sémard, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Regourd.
1 niveau - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 126 mètres
- - Cahors à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1227 mètres
- - Collège Gambetta à 512 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1250 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 546 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Pierre Sémard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 14 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 14 Avenue Pierre Sémard se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Pierre Sémard par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Pierre Sémard se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Cahors et 12.35 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Pierre Sémard à Cahors
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Pierre Sémard est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
