2 Boulevard Léon-Gambetta, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Léon-Gambetta, 46000 Cahors, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°4 et de 5.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Boulevard Léon-Gambetta, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble dit des Mirepoises à 53 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Gare Routière à 109 mètres
- - Cahors à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 544 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 129 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 76 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 731 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 362 mètres
Ventes au 2 Boulevard Léon-Gambetta
Les 3 ventes au 2 Boulevard Léon-Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Léon-Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Léon-Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon-Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 2 Boulevard Léon-Gambetta se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Léon-Gambetta par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Léon-Gambetta se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Cahors et 6.02 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Boulevard Léon-Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Léon-Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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