24 Boulevard Léon-Gambetta, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Léon-Gambetta, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 10.83 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 6 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Boulevard Léon-Gambetta, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fénelon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cahors à 103 mètres
- - Cahors à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 754 mètres
- - Collège Gambetta à 148 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 786 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 515 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 141 mètres
Ventes au 24 Boulevard Léon-Gambetta
Une vente a été recensée au 24 Boulevard Léon-Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Léon-Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Léon-Gambetta, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Léon-Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Léon-Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Léon-Gambetta dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Léon-Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon-Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 24 Boulevard Léon-Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Léon-Gambetta par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Léon-Gambetta se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 5.15 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 800 € au 24 Boulevard Léon-Gambetta à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 120 € en assurant vous-même les visites, ou 1 060 € si le professionnel les prend en charge.
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