29 Boulevard Léon-Gambetta, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Léon-Gambetta, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Léon-Gambetta, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 119 mètres
- - Cahors à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 552 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 127 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 574 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 68 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 757 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 306 mètres
Ventes au 29 Boulevard Léon-Gambetta
Une vente a été recensée au 29 Boulevard Léon-Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Léon-Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard Léon-Gambetta, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Léon-Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Léon-Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Léon-Gambetta dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Léon-Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon-Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 29 Boulevard Léon-Gambetta se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Léon-Gambetta par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Léon-Gambetta se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Cahors et 12.59 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Léon-Gambetta à Cahors
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Léon-Gambetta est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 500 € au 29 Boulevard Léon-Gambetta à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 763 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge.
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