29 Chemin du Maquis, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin du Maquis, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°51 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin du Maquis, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Terre Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 495 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maquis à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 308 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 720 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 279 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 252 mètres
Ventes au 29 Chemin du Maquis
Une vente a été recensée au 29 Chemin du Maquis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin du Maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin du Maquis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin du Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin du Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin du Maquis dans son marché local
Prix du 29 Chemin du Maquis par rapport à la voie
Sur Chemin du Maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 29 Chemin du Maquis se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin du Maquis par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin du Maquis se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Cahors et 14.21 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin du Maquis à Cahors
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin du Maquis est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
