12 Impasse Bessières, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Bessières, affiche un prix moyen de 1 681 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Bessières, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Badernes.
1 niveau - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbacane à 138 mètres
- - Cahors à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 554 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 374 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 552 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 594 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Bessières
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Bessières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Bessières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Bessières, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Bessières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Bessières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Bessières dans son marché local
Prix du 12 Impasse Bessières par rapport à la voie
Sur Impasse Bessières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 12 Impasse Bessières se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Bessières par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Bessières se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 4.54 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Bessières à Cahors
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Bessières est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
