4 impasse Charles Cayx, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 impasse Charles Cayx, affiche un prix moyen de 1 762 €/m².
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 impasse Charles Cayx, 46000 Cahors
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 118 mètres
- - Cahors à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 852 mètres
- - Collège Gambetta à 440 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 888 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 614 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 4 impasse Charles Cayx
Aucune vente n'a été recensée au 4 impasse Charles Cayx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse Charles Cayx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 impasse Charles Cayx, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse Charles Cayx dans son marché local
Prix du 4 impasse Charles Cayx par rapport à la voie
Sur impasse Charles Cayx, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 4 impasse Charles Cayx se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse Charles Cayx par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 impasse Charles Cayx se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 9.24 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 impasse Charles Cayx à Cahors
Le loyer moyen estimé au 4 impasse Charles Cayx est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 100 € au 4 impasse Charles Cayx à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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