11 Impasse d'Auvergne, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse d'Auvergne, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse d'Auvergne, 46000 Cahors
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartreuse à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 798 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse d'Auvergne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse d'Auvergne dans son marché local
Prix du 11 Impasse d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Impasse d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 11 Impasse d'Auvergne se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse d'Auvergne par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse d'Auvergne se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 0.56 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse d'Auvergne à Cahors
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse d'Auvergne est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
