4 Impasse Soulès, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Soulès, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Soulès, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 96 mètres
- - Cahors à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 755 mètres
- - Collège Gambetta à 383 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 790 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 624 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Soulès
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Soulès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Soulès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Soulès, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Soulès dans son marché local
Prix du 4 Impasse Soulès par rapport à la voie
Sur Impasse Soulès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 4 Impasse Soulès se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Soulès par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Soulès se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 11.79 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Soulès à Cahors
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Soulès est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
