7 Passage d’Olt, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage d’Olt, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°6 et du 5.75 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 7 Passage d’Olt, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Cabessut.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabessut à 185 mètres
- - Cahors à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 195 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 252 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 226 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 256 mètres
Ventes au 7 Passage d’Olt
Les 2 ventes au 7 Passage d’Olt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage d’Olt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage d’Olt, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage d’Olt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage d’Olt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage d’Olt dans son marché local
Prix du 7 Passage d’Olt par rapport à la voie
Sur Passage d’Olt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 7 Passage d’Olt se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage d’Olt par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Passage d’Olt se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Cahors et -11.51 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
