8 Passage d’Olt, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Passage d’Olt, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.65 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Passage d’Olt, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Cabessut.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabessut à 193 mètres
- - Cahors à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 190 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 252 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 220 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 456 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage d’Olt
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage d’Olt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage d’Olt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage d’Olt, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage d’Olt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage d’Olt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage d’Olt dans son marché local
Prix du 8 Passage d’Olt par rapport à la voie
Sur Passage d’Olt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 8 Passage d’Olt se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage d’Olt par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage d’Olt se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Cahors et -4.22 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 350 € au 8 Passage d’Olt à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 984 € en assurant vous-même les visites, ou 992 € si le professionnel les prend en charge.
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