25 Passage Honore de Balzac, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Passage Honore de Balzac, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°39 et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 25 Passage Honore de Balzac, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Charles de Gaulle.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 134 mètres
- - Cahors à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 782 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 553 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 799 mètres
- - Ecole primaire publique P. Ségala à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Passage Honore de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 25 Passage Honore de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Passage Honore de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Passage Honore de Balzac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Passage Honore de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Passage Honore de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Passage Honore de Balzac dans son marché local
Prix du 25 Passage Honore de Balzac par rapport à la voie
Sur Passage Honore de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 25 Passage Honore de Balzac se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Passage Honore de Balzac par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Passage Honore de Balzac se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Cahors et -13.73 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
