39 Passage Honore de Balzac, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Passage Honore de Balzac, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 10.45 % à celui du n°53 mais supérieur de 6.82 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 39 Passage Honore de Balzac, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Charles de Gaulle.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 123 mètres
- - Cahors à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 797 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 562 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 795 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 816 mètres
- - Ecole primaire publique P. Ségala à 682 mètres
Ventes au 39 Passage Honore de Balzac
Une vente a été recensée au 39 Passage Honore de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Passage Honore de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Passage Honore de Balzac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Passage Honore de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Passage Honore de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Passage Honore de Balzac dans son marché local
Prix du 39 Passage Honore de Balzac par rapport à la voie
Sur Passage Honore de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 39 Passage Honore de Balzac se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Passage Honore de Balzac par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Passage Honore de Balzac se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Cahors et -7.84 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
