8 bis Passage Lacapelle, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Passage Lacapelle, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°19 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Passage Lacapelle, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 100 mètres
- - Cahors à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 972 mètres
- - Collège Gambetta à 367 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Passage Lacapelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Passage Lacapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Passage Lacapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Passage Lacapelle, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Passage Lacapelle dans son marché local
Prix du 8 bis Passage Lacapelle par rapport à la voie
Sur Passage Lacapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 8 bis Passage Lacapelle se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Passage Lacapelle par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Passage Lacapelle se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Cahors et 24.81 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Passage Lacapelle à Cahors
Le loyer moyen estimé au 8 bis Passage Lacapelle est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
