2 Place de la Merci, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Merci, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Merci, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartreuse à 129 mètres
- - Cahors à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 419 mètres
Ventes au 2 Place de la Merci
Les 4 ventes au 2 Place de la Merci constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Merci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Merci, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Merci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Merci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Merci dans son marché local
Prix du 2 Place de la Merci par rapport à la voie
Sur Place de la Merci, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 2 Place de la Merci se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Merci par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Merci se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Cahors et 3.05 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Merci à Cahors
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Merci est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
