3 Place de la Merci, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Merci, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Merci, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartreuse à 118 mètres
- - Cahors à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 724 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Merci
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Merci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Merci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Merci, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Merci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Merci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Merci dans son marché local
Prix du 3 Place de la Merci par rapport à la voie
Sur Place de la Merci, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 3 Place de la Merci se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Merci par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Merci se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 0.75 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Merci à Cahors
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Merci est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
