7 Place Emilien Imbert, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Emilien Imbert, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Emilien Imbert, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Fénelon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 2204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 99 mètres
- - Cahors à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 971 mètres
- - Collège Gambetta à 208 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1005 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Emilien Imbert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Emilien Imbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Emilien Imbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Emilien Imbert, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Emilien Imbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Emilien Imbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Emilien Imbert dans son marché local
Prix du 7 Place Emilien Imbert par rapport à la voie
Sur Place Emilien Imbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 7 Place Emilien Imbert se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Emilien Imbert par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Emilien Imbert se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 16.34 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Emilien Imbert à Cahors
Le loyer moyen estimé au 7 Place Emilien Imbert est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
