10 Rue Alexis Chadourne, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Alexis Chadourne, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°20 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Alexis Chadourne, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Plaine de la Barre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 532 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 81 mètres
- - Cahors à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 969 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 889 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 952 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 887 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 859 mètres
- - Ecole primaire publique P. Ségala à 294 mètres
Ventes au 10 Rue Alexis Chadourne
Une vente a été recensée au 10 Rue Alexis Chadourne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Alexis Chadourne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Alexis Chadourne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alexis Chadourne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alexis Chadourne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Alexis Chadourne dans son marché local
Prix du 10 Rue Alexis Chadourne par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Chadourne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 10 Rue Alexis Chadourne se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Alexis Chadourne par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Alexis Chadourne se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Cahors et 15.93 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Alexis Chadourne à Cahors
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Alexis Chadourne est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
