20 Rue Alexis Chadourne, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Alexis Chadourne, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°10 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Alexis Chadourne, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Plaine de la Barre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 532 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 96 mètres
- - Cahors à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 983 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 905 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 966 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 903 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 870 mètres
- - Ecole primaire publique P. Ségala à 278 mètres
Ventes au 20 Rue Alexis Chadourne
Les 2 ventes au 20 Rue Alexis Chadourne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Alexis Chadourne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Alexis Chadourne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alexis Chadourne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alexis Chadourne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Alexis Chadourne dans son marché local
Prix du 20 Rue Alexis Chadourne par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Chadourne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 20 Rue Alexis Chadourne se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Alexis Chadourne par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Alexis Chadourne se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Cahors et 22.2 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Alexis Chadourne à Cahors
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Alexis Chadourne est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
