7 Rue Cathala Coture, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Cathala Coture, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Cathala Coture, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 80 mètres
- - Cahors à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 594 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 268 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 625 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 675 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 66 mètres
Ventes au 7 Rue Cathala Coture
Les 3 ventes au 7 Rue Cathala Coture donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Cathala Coture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Cathala Coture, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cathala Coture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cathala Coture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Cathala Coture dans son marché local
Prix du 7 Rue Cathala Coture par rapport à la voie
Sur Rue Cathala Coture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 7 Rue Cathala Coture se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Cathala Coture par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Cathala Coture se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Cahors et 22.81 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Cathala Coture à Cahors
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Cathala Coture est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 250 € au 7 Rue Cathala Coture à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 556 € en assurant vous-même les visites, ou 778 € si le professionnel les prend en charge.
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