52 Rue Charles Baudelaire, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 52 Rue Charles Baudelaire, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Cabessut.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot-Curie à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olivier de Magny à 711 mètres
- - Collège Olivier de Magny à 711 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 705 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville - Lycée des métiers de l'industrie : maintenance, production, électricité et automobile à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucien Bénac Terre Rouge à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Bénac Terre Rouge à 536 mètres
Ventes au 52 Rue Charles Baudelaire
Une vente a été recensée au 52 Rue Charles Baudelaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Charles Baudelaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 52 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 52 Rue Charles Baudelaire se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Charles Baudelaire par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Charles Baudelaire se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 6.95 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
