72 Rue de l'Ecluse, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.85 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue de l'Ecluse, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 29 parkings - 2364 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0331 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 247 mètres
- - Cahors à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 570 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 602 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 603 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 847 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 445 mètres
Ventes au 72 Rue de l'Ecluse
Les 15 ventes au 72 Rue de l'Ecluse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue de l'Ecluse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 72 Rue de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 72 Rue de l'Ecluse se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue de l'Ecluse par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue de l'Ecluse se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Cahors et 10.66 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue de l'Ecluse à Cahors
Le loyer moyen estimé au 72 Rue de l'Ecluse est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
