74 Rue de l'Ecluse, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°72 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de l'Ecluse, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 728 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins à 185 mètres
- - Cahors à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 477 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 554 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 510 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 751 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de l'Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de l'Ecluse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 74 Rue de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 74 Rue de l'Ecluse se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de l'Ecluse par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de l'Ecluse se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Cahors et 8.98 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de l'Ecluse à Cahors
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de l'Ecluse est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
